北京市财政局 北京市房地产管理局《关于契税征管工作中几个问题的通知》

各区县财政局、房地局：为了加强我市契税征管工作，保护房产交易双方的合法权益，保证国家税款及时、足额地缴入国库，现将我市契税征管工作中几个问题通知如下：

      一、依法征收契税。对符合《契税暂行条例》及现行有关规定的纳税人，其房屋所有权发生变更转移时，均要照章缴纳契税。我市契税采取财政部门直接征收和房地产管理部门代征两种方式。城镇房屋发生交易时，契税由房地产管理部门代征，乡村等私有房屋发生交易时，契税由财政部门征收。具体划分范围由各区、县财政局与市、区县房地局共同协商，分别报市财政局，房地局备案。

    二、契税收据由市财政局统一印制（见票样），房地产管理部门1993年底以前仍使用现行票据征税，区县财政部门从文到之日起启用市财政局统一印制的票据。

    三、契税是国家财政预算收入。各级征收机构征收上来的税款，要在月末前及时缴入国库，不得截留挪用，逾期不缴库的，按国家税收征管法规定，由县以上财政机关通知开户银行扣缴。

    四、代征机构要认真执行国家税收管理的有关规定，按照财政部门要求，及时向同级财政部门报送月、季和年终结算报表（报表另发）。

    五、根据契税征收工作的需要，从月末缴入国库的契税收入中按5％提取征收经费，代征单位的征收经费由同级财政部门于下月初拨付、逾期未拨付的，可从次月应缴契税收入中扣除。征收经费的开支范围按财政部（92）财农税字第58号文件执行。

    六、由市房地局直接征收的税款直接缴入市级金库，区县代征单位征收的税款分别缴入区县金库。

    各区县财政局、房地局要同心协力，密切配合，不断完善征收管理办法，积极做好契税征收管理工作。

    1993年5月10日