财政部关于印发《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）》的通知［失效］

国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
    为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）》，现印发给你们，从１９９６年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以便进一步完善。
    附件：施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）
    1．资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。
                    负债总额
        资产负债率＝────×１００％
                    资产总额
    2．流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。
                  流动资产
        流动比率＝────×１００％
                  流动负债
    速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立即用于偿付短期债务的能力。
                  速动资产
        速动比率＝────×１００％
                  流动负债
        速动资产＝流动资产－存货
    3．应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。
                                    赊销收入净额
        应收帐款周转率（房地产）＝────────×１００％
                                  平均应收帐款余额
    赊销收入净额＝销售收入－现销收入－销售退回、折让、折扣
                          期初应收帐款＋期末应收帐款
        平均应收帐款余额＝─────────────
                                      ２

                              ３６０
        应收帐款周转天数＝───────
                          应收帐款周转率
                                  应收工程款
        应收工程款拖欠率（施工）＝──────×１００％
                                  工程结算收入
    4．存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。
                    工程成本或全部销售成本
        存货周转率＝───────────×１００％
                          平均存货成本
                      期初存货＋期末存货
        平均存货成本＝─────────
                              ２
    注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产开发企业。
    5．产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。
                            利润总额
        产值利润率（施工）＝─────×１００％
                            企业总产值
    6．销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。
                              利润总额
        销售利润率（房地产）＝────×１００％
                              销售总额
    7．工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。
                                      利润总额
        工程结算收入利润率（施工）＝──────×１００％
                                    工程结算收入
    8．资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。
                    净利润
        资本收益率＝────×１００％
                    实收资本
    9．资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保全性。
                  期末所有者权益总额－客观因素影响所有者权益增减额
        资本保值＝────────────────────────×１００％
        增值率                    期初所有者权益总额
    10．社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。
                    企业社会贡献总额
        社会贡献率＝────────×１００％
                      平均资产总额
    企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括工资（含奖金、津贴等工资性收入）、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。
                      期初资产总额＋期末资产总额
        平均资产总额＝─────────────
                                  ２
    11．社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。
                    上交国家财政总额
        社会积累率＝────────×１００％
                    企业社会贡献总额
    上交国家财政总额＝应交增值税＋应交产品销售税金及附加＋应交所得税＋应交其他税收。
    上述所列财务评价指标，凡指标下列“施工”或“房地产”字样的，指适用于施工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列“施工”或“房地产”字样的，适用于两个行业的企业。