北京市财政局,北京市地方税务局转发财政部,国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知

各区县财政局、地税局、市地税局各直属分局：

    现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税〔2001〕44号）转发给你们，并做如下补充，请一并遵照执行。

    1．高消费性空置商品房是指别墅和度假村，自2001年1月1日起恢复征收营业税和契税。对其他空置商品房，在2002年12月31日之前销售的，免征营业税和契税。已纳税的，予以退税。

    2．除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平米以内的，按2％的税率征收契税；凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2％的税率征收契税，120平方米以上的部分按4％的税率征收契税。该政策自发布之日起执行，在此之前已纳契税的，不再退税。