重庆市人民政府关于涪陵区青羊历史文化名镇保护规划的批复

四、保护区划分与控制要求

（一）核心保护区划分及保护控制要求。

核心保护区范围：划定以陈万宝庄园群现存的7处庄园单体建筑范围为核心保护区，面积约为9.58公顷。其中，朝门庄园核心保护区范围为：东面以变电站支路的中心线为界，南面和西面均以建筑本体外扩30米线为界，北面以现状过境路（安镇西路）道路中心线为界；岚垭田庄园核心保护区范围为：东面和北面以规划的道路中心线为界，西面和南面以建筑本体外扩30米为界；石龙井庄园、四合头庄园、李家湾庄园、戴家堰庄园、石坝庄园位于镇总规范围之外，其核心保护区范围为：在建筑本体的基础上外扩30米。

保护控制要求：陈万宝庄园群7处庄园建筑列为重点保护建筑。严格保护其建筑群体组合、结构形式、色彩、材料与门窗、屋面等细部；按原址原貌、修旧如旧的原则对庄园群建筑实行维护、加固、修缮；改善基础设施和生活配套设施；保存和保护核心保护区内现存历史信息，拆除与历史文化保护无关、对风貌影响较大的建筑，禁止新建、加建建（构）筑物；保护庄园周边的田园环境和乡土风貌，营造农耕文化体验环境；采用地方石材硬化修复保护区内的田间小路。

（二）建设控制区划分及保护控制要求。

建设控制区范围：镇总规范围内的朝天庄园、岚垭田庄园面积约1.06公顷范围为建设控制区。其中，朝门庄园建设控制区范围：东面和北面的界限与其核心区范围一致，西面和南面以镇总规范围线为界；岚垭田庄园建设控制区范围：东面、西面和北面以镇总规道路中心线为界，南面以核心区范围外扩20米为界。

镇总规范围外的石龙井庄园、四合头庄园、李家湾庄园、戴家堰庄园、石坝庄园主要依托周边现状农田和自然景观，不设建设控制区。

保护控制要求：对建设控制区内质量较好和风貌较协调的建筑进行统筹设计、功能改造、整饰，使建筑风格与重点保护建筑相统一。在改造过程中应做到对环境不产生破坏和污染，对环境进行整治和美化，并严格控制新建建筑。其中，作为市级文物保护单位的石龙井庄园的保护范围、建设控制地带的划定及其保护和修缮等还应满足《文物保护法》的有关规定。

（三）镇域历史文化及自然资源保护要求。

加强镇域范围历史文化资源和自然资源的保护，重点保护龙潭河―同乐河―青羊河、大梁子山以及工农竹海―双石桥水库三条历史文化生态走廊，保护沿线的自然山水环境、乡土风貌及现状农田。现有居民点应逐步完善污水处理和垃圾收集设施，控制农村居民点用地和建设规模。保护镇域范围的历史文化遗迹及其生存环境，排查安全隐患，按照文物保护的有关规定及时修缮或修复。

五、请你区加强规划控制和监管工作，将保护规划纳入镇总规，并使各项规定和要求得到落实；要根据实际情况，有针对性地制定管理措施，推动《保护规划》的实施。

六、《保护规划》一经批准，必须严格执行。若需调整，须按程序报批。

重庆市人民政府

2013年12月2日